主要围绕科技园区提供产业生态导入，形成行业聚集生态，同时对接高端人才及研发机构，打通产城综合体产学研三角共生体系。围绕上下游企业发展需求，借势国企资源背景及智能化平台赋能，打造企业发展“投融管控”闭环发展的全生命周期服务体系，为园区企业提供全生命周期运营服务，塑造“产业生态运营服务商”角色。
2020年福民综合楼项目与福田司法局、住建局合作，共同打造律师服务产业孵化园，主要经营律师培训、法律援助、律师人才公寓等相关内容。
2020年观澜蚌岭产业园项目动工，预计在2024年交付使用，首期工程建筑面积超15万㎡，以智能制造、生命科技为主导产业 ，打造政产学研资五位一体的深度融合的科技创新孵化体系，形成产城融合的新业态，建设为深圳观澜的创新孵化高标杆性项目。
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